Bgmin. Kappes gab die Stellungnahme der Verwaltung zur Kenntnis:

 

Die Stadt Stadtprozelten wird als Träger öffentlicher Belange gehört (Frist 10.05.13).

 

Der Flächennutzungsplan 89 der Stadt Wertheim stellt im Hinblick auf den künftigen

Geltungsbereich des Bebauungsplans „Gewerbegebiet Almosenberg 2011“ derzeit

noch eine Sonderbaufläche sowie Grünflächen und einen Sportplatz dar. Da sich

der Bebauungsplan „Gewerbegebiet Almosenberg 2011“ aus diesen Darstellungen

nicht entwickeln lässt, wird der Flächennutzungsplan 89 im Parallelverfahren geändert.

 

Nachdem die letzte Änderung des Flächennutzungsplans 89 sowie der Bebauungsplan "Gewerbe- und Sondergebiet Almosenberg" am 20.05.2006 in Kraft getreten sind, hat sich herausgestellt, dass sich für das Vorhaben „Creativ-Welten Wertheim“ wider Erwarten keine Investoren bzw. Bauherren finden lassen. In Anbetracht der auf das Vorhaben „Creativ-Welten Wertheim“ zugeschnittenen Darstellungen und Festsetzungen, die nur wenig Spielräume für die Verwirklichung anderer Vorhaben im Plangebiet lassen, kann insbesondere nach den Erfahrungen bei der Vermarktung der im Plangebiet gelegenen Grundstücke nicht mehr davon ausgegangen werden, dass der Bebauungsplan "Gewerbe- und Sondergebiet Almosenberg" in Bezug auf das hier in Rede stehende Plangebiet vollzogen wird. So haben sich in den letzten Jahren keine Interessenten für die im Plangebiet liegenden

Grundstücke gefunden. Im Laufe der Jahre ist immer deutlicher geworden, dass

die Sonderbauflächen dauerhaft keiner Bebauung zugeführt werden können, weil

kein Bedarf an dem Baurecht besteht, das die daraus entwickelten beiden Sondergebiete vermitteln. 

 

Es erfolgt nun eine Ausweisung als Gewerbegebiet.

 

Stadtrat Piplat monierte, dass man damals die Creativ-Welten als Gegenpol zum Outletshopping installieren wollte. Man könne sich jetzt schon fragen, ob das überhaupt „gewollt“ war.

Der Stadtrat von Stadtprozelten nimmt die Änderung des Flächennutzungsplans 89 der Stadt Wertheim für das Gebiet östlich des „Wertheim Village“

und nördlich des „Expocamp“ in Wertheim-Bettingen an der Straße „Hymerring“, die Aufstellung des Bebauungsplans „Gewerbegebiet Almosenberg 2011“

für das Gebiet östlich des „Wertheim Village“ und nördlich des „Expocamp“ in Wertheim-Bettingen an der Straße „Hymerring“ und den Erlass einer Satzung

über örtliche Bauvorschriften zum Bebauungsplan „Gewerbegebiet Almosenberg 2011“ zur Kenntnis.

 

Es werden keine Bedenken/Äußerungen abgegeben.

Die weitere Beteiligung im Verfahren, kann bei gleichbleibender Planung von der Verwaltung abgewickelt werden.

Abstimmungsergebnis:

Mitglieder		Abstimmungs-ergebnis:
Gesamtzahl:	Anwe-send u. stimmbe-rechtigt	für   den Be-schluss	gegen   den Be-schluss
13	11	10	1